Les démarches à entreprendre sont parfois complexes pour la réalisation de son projet immobilier, encore plus que lorsque c’est une première acquisition. Dans ce guide, voici les étapes indispensables à la réalisation d’un projet, pour vous éclairer et optimiser vos futures démarches.
Déterminer le budget prévisionnel du projet
Avant toute chose, il s’avère indispensable de faire une étude du marché. Vous devez vous renseigner sur les prix de l’immobilier à Lille sur le bien recherché et par la suite effectuer les visites des logements sélectionnés. L’étape suivante consiste à constituer un apport personnel, à moins que cela n’ait déjà été effectué en amont. Vous devez également évaluer votre capacité d’emprunt, et ce en rassemblant vos revenus et vos charges habituelles. Bon à savoir : il ne faut pas oublier de prendre en ligne de compte les frais liés à l’emprunt.
La recherche du bien
Comment trouver un bien ? Rien de plus simple, il vous est tout à fait possible de vous adresser à un particulier, de contacter une agence spécialisée ou de vous adresser à un notaire. Une fois le logement trouvé, place maintenant aux visites. Dans cette optique, vous devez vérifier l’état général du bien, vous interroger sur sa localisation et son environnement. Dans l’achat d’un bien ancien, vous devez penser à vérifier les charges de copropriété et l’état des parties communes. Mais, vous devez en outre refaire un bilan financier face à l’achat de ce logement en question (revoir le budget et recalculer la somme de l’emprunt si le budget est dépassé, etc.).