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  • A vendre

Description

Réf : AV2231
Ensemble immobilier - 2 immeubles - Rentabilité immédiate Seclin centre

Situé sur la commune de Seclin, découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 immeubles totalisant 10 appartements + 6 parkings entièrement loués à ce jour.

L'ensemble développe un revenu locatif mensuel de 5 639 €, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée dès l'acquisition.

Les atouts :

2 immeubles distincts
10 lots entièrement occupés
Revenus locatifs stables
Secteur recherché et dynamique

Ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs, idéale pour se constituer ou développer un patrimoine avec un rendement attractif.

Dossier complet (détail des lots, loyers, charges, fiscalité) disponible sur demande.
** €679 000 honoraires inclus | €650 000 hors honoraires | Honoraires : 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5170€ et 7050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59113
  • Ville
    SECLIN
  • Secteur
    seclin centre
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    679000 EUR
  • Prix au m2
    1997 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.46 %
  • Taxe Foncière
    4735 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    340 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • WC
    10
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    234 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5170 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7050 EUR
  • Surface de référence
    220

Un investissement gagnant !
Seclin

€679 000 ** dont 4.46% TTC d'honoraires
10 pièce(s) 340 m² Réf :  AV2231
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60 Rue du Molinel
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