Description

Réf : LL1353
Exclusivité ! Idéal investisseur !
La Lilloise immobilier vous propose de venir découvrir au coeur de Wambrechies cet immeuble de rapport composé de 3 lots (2 d'habitations + 1 de Commerce) le tout pouvant développer 2094 euros de revenu mensuel.
Il se compose au rez-de-chaussée d'un commerce de 45 m² actuellement loué jusqu'au 01/01/2026 pour 819 euros par mois et d'un studio de 38m² sur l'arrière avec cuisine séparée, terrasse et jardin, loué 525 euros par mois.
Au premier étage, avec un accès indépendant depuis l'arrière du bâtiment, un T3 de 82m² en duplex composé d'un couloir, d'une très belle pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un espace bureau et d'une salle de bains avec WC et espace buanderie et il dispose également d'un accès à une partie du jardin, actuellement loué 750 euros par mois jusqu'au 03/01/2026.

Immeuble en excellent état technique.


Retrouvez l'ensemble de nos biens sur le site: http://lalilloise-immobilier.fr/
** €365 000.00 honoraires inclus | €350 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440€ et 2000€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59118
  • Ville
    WAMBRECHIES

Aspects financiers

  • Prix
    365000 EUR
  • Prix au m2
    2225 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.95 %
  • Taxe Foncière
    1556 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    164 m2
  • Surface au sol
    170 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Nombre d'appartements
    2
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    254 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1440 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR

Un investissement de qualité augure de bonnes perspectives
Wambrechies

€365 000.00 ** dont 4.29% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 164 Réf :  LL1353
Agence
60 Rue du Molinel
59800 LILLE

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