Description

Réf : AF2154
La Lilloise Immobilier vous propose de découvrir cette charmante ferme au carré datant de 1890, offrant une surface de 250 m² habitables et plus de 270 m² au sol.

Elle s'ouvre sur une très belle cour arborée avec puits, menant à une entrée qui distribue les espaces du rez-de-chaussée. Celui-ci se compose, d'un côté, d'une grande salle à manger avec cheminée d'époque, donnant accès à la cuisine équipée et au jardin en escalier, d'un coin bibliothèque, d'un beau salon avec cheminée ainsi que d'un WC indépendant. De l'autre côté, une grande chambre passante dessert une chambre avec salle de bains.

Les étages accueillent un vaste espace bureau, une chambre avec salle de bains, une mezzanine, ainsi qu'un grand grenier à aménager, offrant de nombreuses possibilités.
Un second grenier de 57 m² permet également d'envisager de belles perspectives d'agrandissement.

Un garage et de nombreux espaces de rangement, accessibles depuis la cour, complètent l'ensemble.
** €445 000 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7250€ et 9850€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59221
  • Ville
    BAUVIN

Aspects financiers

  • Prix
    445000 EUR
  • Prix au m2
    1648 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.49 %

Surfaces

  • Surface
    270 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz

Autres

  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    335 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    74 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    9850 EUR
  • Surface de référence
    260

L'espace est un luxe absolu
Bauvin

€445 000 ** dont 3.49% TTC d'honoraires
10 pièce(s) 270 Réf :  AF2154
La Lilloise
60 Rue du Molinel
59800 LILLE

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