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  • Coup de coeur

Description

Réf : AV2363
Nouveauté La Lilloise Immobilier !

Au coeur du secteur recherché de la Porte de Paris, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, La Lilloise Immobilier vous présente ce magnifique Type 4 de 89 m², pensé dans un esprit contemporain et élégant.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des matériaux et le soin apporté à chaque détail. L'appartement bénéficie notamment d'un magnifique parquet en contrecollé massif, apportant chaleur, caractère et raffinement aux espaces de vie.

La pièce de vie, particulièrement généreuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une belle terrasse parfaitement exposée, véritable prolongement de l'espace intérieur et idéale pour profiter des beaux jours.

La cuisine, entièrement équipée et réalisée avec des prestations de qualité, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Elle bénéficie également d'un espace arrière-cuisine / buanderie, aussi discret que fonctionnel.

Côté nuit, l'appartement propose 3 belles chambres, offrant chacune de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement.

La salle de bains se distingue par une réalisation particulièrement soignée avec un élégant béton ciré, une vasque et une baignoire, dans un esprit résolument contemporain et haut de gamme.

Un WC suspendu indépendant vient compléter ce bien, avec là encore une attention particulière portée aux finitions.
Une véritable signature haut de gamme :

89 m² parfaitement optimisés
- 3 belles chambres
- Parquet contrecollé massif
- Salle de bains en béton ciré
- WC suspendu indépendant
- Cuisine entièrement équipée
- Arrière-cuisine / buanderie
- Grande pièce de vie lumineuse
- Belle terrasse bien exposée
- Nombreux rangements
- Résidence récente et sécurisée

Un appartement rare par la qualité de ses prestations, son élégance et son confort, qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien sans compromis.

Possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée en sous-sol en supplément du prix.

Une adresse de qualité, des prestations soignées et un appartement prêt à vivre. À découvrir exclusivement avec La Lilloise Immobilier.
** €490 000 honoraires inclus | €475 000 hors honoraires | Honoraires : 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1010€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Hyper centre
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    490000 EUR
  • Prix au m2
    5505 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.16 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    38
  • Dont lots d'habitation
    38
  • Charges annuelles (ALUR)
    1105 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    89 m2
  • Surface loi Carrez
    88.4 m2
  • Surface terrasse
    7 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2021
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Bon
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Descriptif Parking
    possible achat parking sous sol en sus 25 000 euros net vendeur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    72 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    740 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1010 EUR

Avant même de le voir, on s'y sent bien !
Lille

490 000 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   89 Réf :  AV2363
La Lilloise
60 Rue du Molinel
59800 LILLE

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 38 lots.Les charges annuelles sont de 1105€.
Affichage des informations légales : LA LILLOISE IMMOBILIER | Raison sociale : LA LILLOISE | Adresse siège social : 60 Rue du Molinel - 59800 LILLE | Siret : 83878118500015 | RCS : LILLE | Numero TVA Intracommunautaire : 25838781185 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 144960189 |
Carte T : 59062018000033239 | Date de délivrance : 2024-07-16 | Lieu de délivrance : 299 boulevard de leeds 59000 LILLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI59062021000000059 | Date de délivrance : 2024-08-02 | Lieu de délivrance : Lille 59000 Llle | Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD | N° de caisse de garantie : 10826692204 | Adresse caisse de garantie : 31 Terrasses de l'Arche 92000 NANTERRE | Montant de la garantie financière : 400000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante