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  5. Référence LL2255
  • A vendre
  • Offre achat acceptée

Description

Réf : LL2255
Idéalement situé, venez découvrir ce magnifique appartement de type 3 d'une surface de 73 m², au sein d'une copropriété de standing avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'appartement offre un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie chaleureux et convivial, prolongé par un agréable balcon de 10 m² avec vue dégagée sur le parc Jean-Baptiste Lebas.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une bénéficiant de son propre balcon privatif. Vous y trouverez également une salle de bain moderne avec douche et vasque, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort au quotidien.

Un bien rare alliant emplacement recherché, extérieur et cadre verdoyant, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.

Un appartement coup de coeur à visiter rapidement !
** €339 000 honoraires inclus | €325 000 hors honoraires | Honoraires : 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1670€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59000
  • Ville
    LILLE
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    339000 EUR
  • Prix au m2
    4599 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    247 EUR / mois
  • Prestations / charges
    eau froide, nettoyage commun, gardien, syndic , ascenseur ,chauffage,
  • Honoraires (en %)
    4.31 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    17
  • Dont lots d'habitation
    17
  • Charges annuelles (ALUR)
    2970 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    73.71 m2
  • Surface loi Carrez
    73.71 m2
  • Surface séjour
    31 m2
  • Surface terrasse
    10.3 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1964
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat Communs
    Bon
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Commentaires internet
    0

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    160 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    189 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1230 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1670 EUR
  • Surface de référence
    73.7

L'âme du diamant est la lumière !
Lille

€339 000 ** dont 4.31% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 74 m² Réf :  LL2255
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La Lilloise
60 Rue du Molinel
59800 LILLE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 17 lots.Les charges annuelles sont de 2970€.
Affichage des informations légales : LA LILLOISE IMMOBILIER | Raison sociale : LA LILLOISE | Adresse siège social : 60 Rue du Molinel - 59800 LILLE | Siret : 83878118500015 | RCS : LILLE | Numero TVA Intracommunautaire : 25838781185 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 144960189 |
Carte T : 59062018000033239 | Date de délivrance : 2024-07-16 | Lieu de délivrance : 299 boulevard de leeds 59000 LILLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI59062021000000059 | Date de délivrance : 2024-08-02 | Lieu de délivrance : Lille 59000 Llle | Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD | N° de caisse de garantie : 10826692204 | Adresse caisse de garantie : 31 Terrasses de l'Arche 92000 NANTERRE | Montant de la garantie financière : 400000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante