• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : AV2389
Un véritable coup de coeur au coeur du Vieux-Lille !

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Lille, à seulement quelques pas de la Treille, des commerces, restaurants et de toute l'animation du Vieux-Lille, découvrez ce superbe appartement Type 2 de 47 m², alliant parfaitement charme, confort et emplacement d'exception.

Au sein d'une copropriété à taille humaine disposant d'un ascenseur, cet appartement séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et ses espaces parfaitement pensés.

La belle pièce de vie offre un agréable espace salon-séjour ouvert sur une cuisine conviviale, créant un lieu idéal pour recevoir et profiter pleinement du quotidien.

Un véritable atout vient compléter cet espace : une arrière-cuisine, particulièrement pratique pour le rangement et l'installation de l'espace buanderie, permettant de conserver une pièce de vie parfaitement organisée.

Côté nuit, vous découvrirez une chambre confortable avec dressing, offrant un espace fonctionnel et agréable.

Les atouts qui font la différence :
- Emplacement exceptionnel en plein coeur du Vieux-Lille
- À deux pas de la Treille
- Copropriété avec ascenseur
- Belle pièce de vie conviviale
- Cuisine avec arrière-cuisine / espace buanderie
- Chambre avec dressing
- Possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée en sous-sol en supplément, un privilège rare et précieux dans ce secteur

Un appartement où l'on pose ses valises et qui offre tout le confort recherché pour profiter pleinement de la vie dans le Vieux-Lille.

Un bien rare par son emplacement et ses prestations, à découvrir sans tarder en exclusivité chez La Lilloise Immobilier !

Photo 1 projection IA
** 210 000 € honoraires inclus | 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590€ et 810€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Vieux Lille
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    210000 EUR
  • Prix au m2
    4467 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.88 %
  • Taxe Foncière
    872 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Dont lots d'habitation
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    1640 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    47.01 m2
  • Surface loi Carrez
    47.01 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1992
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat Communs
    Bon
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/06/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    79 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    150.1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    590 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    810 EUR

« Une adresse recherchée, un cadre de vie privilégié.
Lille

210 000 € dont 5% TTC d'honoraires
  2 pièce(s)   47 m² Réf :  AV2389
La Lilloise
60 Rue du Molinel
59800 LILLE

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 1640€.
Affichage des informations légales : LA LILLOISE IMMOBILIER | Raison sociale : LA LILLOISE | Adresse siège social : 60 Rue du Molinel - 59800 LILLE | Siret : 83878118500015 | RCS : LILLE | Numero TVA Intracommunautaire : 25838781185 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 144960189 |
Carte T : 59062018000033239 | Date de délivrance : 2024-07-16 | Lieu de délivrance : 299 boulevard de leeds 59000 LILLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI59062021000000059 | Date de délivrance : 2024-08-02 | Lieu de délivrance : Lille 59000 Llle | Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD | N° de caisse de garantie : 10826692204 | Adresse caisse de garantie : 31 Terrasses de l'Arche 92000 NANTERRE | Montant de la garantie financière : 400000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante