Description

Réf : AF2271
Appartement entièrement rénové avec goût, situé au sein d'une petite copropriété calme et parfaitement entretenue, idéalement placé entre la gare et la Grand-Place, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à une belle exposition, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

L'appartement dispose également d'une chambre confortable, au calme sur l'arrière de la copropriété, garantissant tranquillité et intimité. Une salle d'eau moderne aux finitions soignées ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce bien.

Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Atout supplémentaire : la copropriété bénéficie actuellement d'une réfection complète de la toiture, un véritable plus pour la valorisation et la pérennité du bien.
** €239 900 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 4.30% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690€ et 990€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59000
  • Ville
    LILLE
  • Secteur
    Hyper centre
  • Exposition
    Nord-est
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Métro
    3 min
  • Accès Tramway
    3 min
  • Accès Gare
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    239900 EUR
  • Prix au m2
    5215 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    158 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Eau froide, entretien des parties communes, syndic
  • Honoraires (en %)
    4.3 %
  • Taxe Foncière
    550 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    1920 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    46 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Rénové

Autres

  • Ascenseur
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    27/05/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    147 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    690 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    990 EUR
  • Surface de référence
    46

L'emplacement, l'emplacement, l'emplacement
Lille

€239 900 ** dont 4.30% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 46 Réf :  AF2271
La Lilloise
60 Rue du Molinel
59800 LILLE

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 1920€.
Affichage des informations légales : LA LILLOISE IMMOBILIER | Raison sociale : LA LILLOISE | Adresse siège social : 60 Rue du Molinel - 59800 LILLE | Siret : 83878118500015 | RCS : LILLE | Numero TVA Intracommunautaire : 25838781185 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 144960189 |
Carte T : 59062018000033239 | Date de délivrance : 2024-07-16 | Lieu de délivrance : 299 boulevard de leeds 59000 LILLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI59062021000000059 | Date de délivrance : 2024-08-02 | Lieu de délivrance : Lille 59000 Llle | Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD | N° de caisse de garantie : 10826692204 | Adresse caisse de garantie : 31 Terrasses de l'Arche 92000 NANTERRE | Montant de la garantie financière : 400000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante