• A vendre

Description

Réf : LL2183
Au pied de la Gare Lille Flandres !

Situé au 6 -ème étage sur 7 d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement Type 2 offrant confort, luminosité et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir ou profiter d'un espace cosy au quotidien.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain moderne avec douche et vasque, ainsi que de WC séparés, un véritable atout pour le confort au quotidien.

La cuisine de belle taille est aménagée et agréablement lumineuse avec sa grande fenêtre.

Atout supplémentaire : une place de parking en sous-sol sécurisée, rare et recherchée !

-Copropriété sécurisée
- Ascenseur
- Lumineux
- Parking en sous-sol
- Cave
- Idéal premier achat ou investissement locatif

Un bien fonctionnel, agréable à vivre, à découvrir sans tarder !



** €217 360 honoraires inclus | €208 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Hyper centre
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    7
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Métro
    3 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Gare
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    217360 EUR
  • Prix au m2
    4220 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    277 EUR / mois
  • Prestations / charges
    All in - chauffage ,eau froide , eau chaude, commun , syndic , ascenseur, assurance
  • Honoraires (en %)
    4.5 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    75
  • Dont lots d'habitation
    35
  • Charges annuelles (ALUR)
    3280 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    51.5 m2
  • Surface loi Carrez
    51.5 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface Sous-Sol
    4 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat Communs
    Bon
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    parking sous sol
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° lot cave
    16
  • N° lot parking
    25

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    273 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    278 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Surface de référence
    51.5

L'âme du diamant est la lumière !
Lille

217 360 € dont 4,5% TTC d'honoraires
  2 pièce(s)   52 m² Réf :  LL2183
La Lilloise
60 Rue du Molinel
59800 LILLE

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 75 lots.Les charges annuelles sont de 3280€.
Affichage des informations légales : LA LILLOISE IMMOBILIER | Raison sociale : LA LILLOISE | Adresse siège social : 60 Rue du Molinel - 59800 LILLE | Siret : 83878118500015 | RCS : LILLE | Numero TVA Intracommunautaire : 25838781185 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 144960189 |
Carte T : 59062018000033239 | Date de délivrance : 2024-07-16 | Lieu de délivrance : 299 boulevard de leeds 59000 LILLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI59062021000000059 | Date de délivrance : 2024-08-02 | Lieu de délivrance : Lille 59000 Llle | Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD | N° de caisse de garantie : 10826692204 | Adresse caisse de garantie : 31 Terrasses de l'Arche 92000 NANTERRE | Montant de la garantie financière : 400000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante