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Description

Réf : AV2301
Nouveauté La Lilloise Immobilier !

Au sein d'une copropriété intimiste de seulement 3 lots, entièrement rénovée, découvrez ce superbe appartement en duplex de type 3 offrant 70 m² habitables et 81,60 m² au sol.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse où le salon s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Cet ensemble se prolonge naturellement sur une charmante terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et partager d'agréables moments en extérieur.

L'espace nuit comprend deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains moderne. Pour un confort optimal au quotidien, l'appartement dispose également de deux WC.

Les prestations haut de gamme, les matériaux soigneusement sélectionnés et les finitions de qualité confèrent à ce bien un caractère unique.

La copropriété, composée de seulement 3 lots, a bénéficié d'une rénovation complète : parties communes refaites à neuf, façade rénovée et toiture neuve, garantissant une parfaite tranquillité aux futurs propriétaires.

Les points forts :

Duplex type 3
70 m² habitables / 81,60 m² au sol
Salon ouvert sur cuisine équipée
Charmante terrasse
Prestations haut de gamme
2 chambres
2 WC
Copropriété de 3 lots
Façade, toiture et parties communes neuves
Aucun travaux à prévoir

Un bien rare sur le marché, alliant cachet, confort et qualité de rénovation. Une visite s'impose !
** €379 900 honoraires inclus | €370 000 hors honoraires | Honoraires : 2.68% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1260€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59000
  • Ville
    LILLE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    379900 EUR
  • Prix au m2
    5427 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    2.68 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Copropriété en cours de constitution

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface loi Carrez
    70 m2
  • Surface au sol
    81.6 m2
  • Surface terrasse
    9 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Rénové

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    70 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    133 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1260 EUR
  • Surface de référence
    70

L'âme du diamant est la lumière !
Lille

379 900 € product.price.fees_charges.teaser
  3 pièce(s)   70 Réf :  AV2301
La Lilloise
60 Rue du Molinel
59800 LILLE

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : LA LILLOISE IMMOBILIER | Raison sociale : LA LILLOISE | Adresse siège social : 60 Rue du Molinel - 59800 LILLE | Siret : 83878118500015 | RCS : LILLE | Numero TVA Intracommunautaire : 25838781185 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 144960189 |
Carte T : 59062018000033239 | Date de délivrance : 2024-07-16 | Lieu de délivrance : 299 boulevard de leeds 59000 LILLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI59062021000000059 | Date de délivrance : 2024-08-02 | Lieu de délivrance : Lille 59000 Llle | Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD | N° de caisse de garantie : 10826692204 | Adresse caisse de garantie : 31 Terrasses de l'Arche 92000 NANTERRE | Montant de la garantie financière : 400000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante