Description

Réf : Dp2236
Marcq-en-Baroeul - Avenue Foch

Appartement de standing avec balcon, garage et studette.

Au coeur de la très recherchée avenue Foch à Marcq-en-Baroeul, à proximité immédiate du tramway Foch, découvrez ce superbe appartement niché au sein d'une résidence de qualité avec ascenseur.

Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, belle hauteur sous plafond et luminosité remarquable confèrent à ce bien une atmosphère élégante et chaleureuse.

La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au calme.
La cuisine indépendante, parfaitement agencée, offre confort et fonctionnalité au quotidien.

L'espace nuit propose deux belles chambres, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche, pensée pour allier confort et praticité.

Ce bien rare est complété par des prestations particulièrement recherchées :
* Garage privatif
* Cave
* Studette
* Dernier étage
** €489 000 honoraires inclus | €469 000 hors honoraires | Honoraires : 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 926€ et 1252€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    5
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    489000 EUR
  • Prix au m2
    4570 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.26 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Dont lots d'habitation
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    4400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    107 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/03/2022
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    149 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    926 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1252 EUR

Découvrez un bien parfait pour créer des souvenirs.
Marcq en baroeul

€489 000 ** dont 4.26% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 107 Réf :  Dp2236
La Lilloise
60 Rue du Molinel
59800 LILLE

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 4400€.
Affichage des informations légales : LA LILLOISE IMMOBILIER | Raison sociale : LA LILLOISE | Adresse siège social : 60 Rue du Molinel - 59800 LILLE | Siret : 83878118500015 | RCS : LILLE | Numero TVA Intracommunautaire : 25838781185 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 144960189 |
Carte T : 59062018000033239 | Date de délivrance : 2024-07-16 | Lieu de délivrance : 299 boulevard de leeds 59000 LILLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI59062021000000059 | Date de délivrance : 2024-08-02 | Lieu de délivrance : Lille 59000 Llle | Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD | N° de caisse de garantie : 10826692204 | Adresse caisse de garantie : 31 Terrasses de l'Arche 92000 NANTERRE | Montant de la garantie financière : 400000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante