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Description

Réf : LL2347
Nouveauté ! LILLE CENTRE ! RUE PIERRE MAUROY

Charmant T2 en duplex au sein d'une petite copropriété de 4 appartements

Idéalement situé en plein coeur de Lille, sur la très recherchée rue Pierre Mauroy, découvrez ce charmant appartement de type 2 en duplex de 32 m2, niché au sein d'une copropriété intimiste de seulement 4 lots.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour recevoir ou profiter du quotidien.

Vous découvrirez une belle chambre avec son grand dressing au calme en arrière de copropriété.

Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie lilloise : commerces, restaurants, gares Lille Flandres et Lille Europe, métro et toutes les commodités sont accessibles à pied. La rue Pierre Mauroy est l'un des axes historiques et commerçants majeurs du centre-ville de Lille.

Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, ce duplex représente une belle opportunité.
** €169 900 honoraires inclus | €159 900 hors honoraires | Honoraires : 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1290€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Métro
    3 min
  • Accès Gare
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    169900 EUR
  • Prix au m2
    5309 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    6.25 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    506 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    32 m2
  • Surface loi Carrez
    32 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Bon
  • Style
    Années 30

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/04/2026
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    158 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    301 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1290 EUR
  • Surface de référence
    32

L'emplacement , l'emplacement , l'emplacement
Lille

169 900 € product.price.fees_charges.teaser
  2 pièce(s)   32 Réf :  LL2347
La Lilloise
60 Rue du Molinel
59800 LILLE

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 506€.
Affichage des informations légales : LA LILLOISE IMMOBILIER | Raison sociale : LA LILLOISE | Adresse siège social : 60 Rue du Molinel - 59800 LILLE | Siret : 83878118500015 | RCS : LILLE | Numero TVA Intracommunautaire : 25838781185 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 144960189 |
Carte T : 59062018000033239 | Date de délivrance : 2024-07-16 | Lieu de délivrance : 299 boulevard de leeds 59000 LILLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI59062021000000059 | Date de délivrance : 2024-08-02 | Lieu de délivrance : Lille 59000 Llle | Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD | N° de caisse de garantie : 10826692204 | Adresse caisse de garantie : 31 Terrasses de l'Arche 92000 NANTERRE | Montant de la garantie financière : 400000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante