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  • A vendre
  • Vendu en 1 visite

Description

Réf : LL2199
À vendre -Vauban / Catho

Idéalement situé dans le très recherché quartier Vauban, à deux pas de l'Université Catholique de Lille, ce charmant studio en dernier étage bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un cadre de vie agréable.

Au sein d'une copropriété bien entretenue, ce bien séduit par sa luminosité et son calme. Il se compose d'une pièce de vie baignée de lumière, d'un espace kitchenette fonctionnel ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Situé au dernier étage, l'appartement offre une belle tranquillité et une vue dégagée, un véritable atout en coeur de ville.

- Quartier prisé Vauban / Catho
- Dernier étage
- Très lumineux
- Idéal investissement locatif ou étudiant


Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement sécurisé ou un premier achat
** €99 900 honoraires inclus | €92 500 hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 0.00 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : €/mois
Complément de loyer : €/mois

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540€ et 770€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59000
  • Ville
    LILLE
  • Secteur
    Gambetta
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    99900 EUR
  • Prix au m2
    4748 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer de référence majoré logement meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
    23.4 EUR / mois
  • Charges copropriété
    61.53 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    8 %
  • Taxe Foncière
    378 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    9
  • Dont lots d'habitation
    9
  • Charges annuelles (ALUR)
    738.4 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    21.04 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Mandat

  • N° lot
    7

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    234 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    540 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    770 EUR

Le meilleur investissement sur terre est la pierre
Lille

€99 900 ** dont 8.00% TTC d'honoraires
1 pièce(s) 21 m² Réf :  LL2199
La Lilloise
60 Rue du Molinel
59800 LILLE
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LA LILLOISE IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LA LILLOISE IMMOBILIER dpoignant@lilloise.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots.Les charges annuelles sont de 738.4€.
Affichage des informations légales : LA LILLOISE IMMOBILIER | Raison sociale : LA LILLOISE | Adresse siège social : 60 Rue du Molinel - 59800 LILLE | Siret : 83878118500015 | RCS : LILLE | Numero TVA Intracommunautaire : 25838781185 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 144960189 |
Carte T : 59062018000033239 | Date de délivrance : 2024-07-16 | Lieu de délivrance : 299 boulevard de leeds 59000 LILLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI59062021000000059 | Date de délivrance : 2024-08-02 | Lieu de délivrance : Lille 59000 Llle | Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD | N° de caisse de garantie : 10826692204 | Adresse caisse de garantie : 31 Terrasses de l'Arche 92000 NANTERRE | Montant de la garantie financière : 400000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante