Description

Réf : AF2350
Coup de coeur !

La Lilloise Immobilier vous propose de découvrir cette maison semi-individuelle de 95 m², construite en 2023, édifiée sur une parcelle de 350 m², avec garage et deux places de stationnement privatives, idéalement située en plein coeur de Baisieux, à proximité immédiate de la gare.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 36 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur un agréable jardin d'environ 250 m², offrant une vue dégagée sur les champs, un véritable atout pour profiter d'un environnement calme et verdoyant.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi que d'un cellier faisant office de buanderie.

À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Un grand garage complète ce bien aux prestations récentes et soignées.
** €399 900 honoraires inclus | €390 000 hors honoraires | Honoraires : 2.54% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 334€ et 451€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59780
  • Ville
    BAISIEUX
  • Secteur
    Centre
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    399900 EUR
  • Prix au m2
    4209 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    2.54 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface loi Carrez
    95 m2
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface terrain
    350 m2

Extérieur

  • Année construction
    2023
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Type parking
    Double
  • Type box
    Simple
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Aménagement
    Pelouse

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    36 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    334 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    451 EUR

L'ame du Diamant est la lumière
Baisieux

399 900 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   95 Réf :  AF2350
La Lilloise
60 Rue du Molinel
59800 LILLE

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